Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Coswig

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Coswig! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einem ansprechenden Erscheinungsbild und einer ruhigen Lage, die dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² liegt in der 2. Etage des Hauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der reichlich Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Hausanlage unterstreicht die einladende Atmosphäre dieses Wohnangebots. Diese exklusive Etagenwohnung ist ab Juli 2025 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Coswig Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort willkommen heißen zu dürfen!

Lage

Die hier vorgestellte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in der charmanten Stadt Coswig, Deutschland. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 100 Meter entfernt ist, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn in nur 7 Kilometern erreichbar ist und somit für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten sorgt. Besonders attraktiv für Familien ist die hervorragende Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten bequem und sicher den Weg dorthin finden. Für die älteren Kinder sind sowohl die örtliche Grundschule als auch das Gymnasium fußläufig erreichbar, in Entfernungen von 140 bzw. 370 Metern.

Die Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Infrastruktur verleiht dieser Wohnung einen besonderen Reiz und macht sie zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

- heller und geräumiger Wohnbereich mit Balkonzugang
- geräumiger Schlafbereich mit Balkonzugang
- helle Wohnküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Außenjalousien
- Tiefgaragenstellplatz für 30,00 €
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für besten Empfang
- Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Befeuerung durch effiziente Fernwärme

Sonstige Angaben

Endenergiebedarf 76,5 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 2009, Befeuerungsart Fernwärme, erstellt 27.06.16, gültig bis 27.06.26, Klasse C

Eine neuwertige Küche kann von den Vormietern für einen Preis von 800,00 € abgekauft werden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung