Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Premiumlage – Neben Schloss Proschwitz

- denkmalgeschütztes Wohnstallhaus aus 1860
- historische Kumthalle die als schicker Eingangsbereich gestaltet werden kann
- Gartenbereich mit altem Baumbestand

Dieses denkmalgeschützte, historische Wohnhaus aus dem Baujahr 1860 liegt in einer der begehrtesten Lagen von Meißen und bietet Liebhabern von besonderen Immobilien eine außergewöhnliche Gelegenheit. In unmittelbarer Nähe zum Schloss Proschwitz und umgeben von herrlichen Weinbergen präsentiert sich das Objekt in einer äußerst ruhigen und zugleich repräsentativen Wohnlage.

Das Gebäude verfügt über ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und zu gestalten.

Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit altem, wunderschönem Baumbestand lässt sich ein einzigartiges Wohnambiente schaffen, das Natur, Historie und Exklusivität harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen in die Planung einbezogen werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zahlreichen Zimmern bietet das Anwesen reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Kaufpreiszahlung.

In einer der begehrtesten Lagen von Meißen befindet sich dieses sanierungsbedürftige, historische Wohnhaus in direkter Nachbarschaft zum Schloss Proschwitz. Die besondere Umgebung ist geprägt von weitläufigen Weinbergen, historischem Flair und einem gehobenen Wohnumfeld, das Ruhe und Exklusivität harmonisch verbindet.

Das Stadtzentrum von Meißen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahn ist in etwa 20 Kilometern erreichbar, sodass umliegende Städte gut angebunden sind.

Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut erreichbarer Entfernung. Die Lage verbindet somit ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer alltagsnahen Versorgung und attraktiven Bildungseinrichtungen im Umfeld.

Das Objekt ist in die Kulturdenkmalliste des Freistaates Sachsen eingetragen. Ein Energieausweis ist gem. § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich.

Die Bilder im Exposé sind teilweise KI-Generiert und sollen ein Gestaltungsbeispiel bzw. eine Idee sein. Bei der Sanierung des Objektes sind die Vorgaben des Denkmalschutzes zu beachten.

Beim Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche.