Gemütliche 2-Raumwohnung mit Balkon am Nossener Augustusberg

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nossen! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihren modernen Charme und ihre ausgezeichnete Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1996 erbauten Hauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 55 m².

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Im Keller des Hauses finden Sie zusätzlichen Stauraum, der Ihnen eine angenehme Organisation Ihres Zuhauses ermöglicht. Die gepflegte Umgebung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Diese attraktive Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Nossen erwartet Sie!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Nossen, idyllisch gelegen im Herzen des reizvollen Meißner Landes in Sachsen. Die zentrale Lage in der Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Umgebung. Innerhalb kürzester Zeit, nur etwa 1 Kilometer entfernt, erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen begeistert.

Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die lediglich 1,8 Kilometer entfernt liegt, eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte Dresden und Leipzig. Diese strategische Lage ermöglicht sowohl eine einfache tägliche Pendelfahrt als auch spontane Wochenendausflüge in die pittoreske Umgebung Sachsens.

Bildungsinteressierte Familien werden die Nähe zu einem renommierten Gymnasium zu schätzen wissen, welches sich ebenfalls in einem Umkreis von nur 1 Kilometer befindet. Diese komfortable Distanz ermöglicht es Schülern, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule zu gelangen und unterstützt somit einen reibungslosen Alltag.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und dem ruhigen Charme einer kleinen Stadt, was sie zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebensstile macht.

Ausstattung

- geräumige Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großzügiger Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Tageslichtbad mit Wanne
- helle Wohnküche
- Kabel- und Sat-TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Kellerabteilfür zusätzlichen Stauraum
- Garagenstellplatz für Ihren PKW
- Moderne Gasbefeuerung für zuverlässige Energieversorgung
- Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme

Sonstige Angaben

Energieverbrauchskennwert 120,1 kWh (m²a), mit Warmwasser, Baujahr 1995, Befeuerungsart Gas, erstellt 21.02.08, gültig bis 20.02.18

Durch den derzeit vermieteten Zustand stehen keine weiteren Bilder der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor dem Neubezug vollständig saniert.
Vom jetzigen Mieter kann kostenfrei eine Küche übernommen werden.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Breitenstein Immobilien GmbH
Großenhainer Straße 23
01662 Meißen
E-Mail: m.breitenstein@breitenstein-immobilien.de
Fax: 03521/71 95 990

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung